06 41 90 38 88 info@hendrikswonen.nl
Selecteer een pagina
* Klik op de foto om alle afbeeldingen van de woning te zien *

 

Harkemastate 27, Leeuwarden

 

€ 699.000 k.k.

 

Ruim wonen op een toplocatie aan open vaarwater! Kijk voor alle foto’s op: https://www.funda.nl/detail/koop/leeuwarden/huis-harkemastate-27/43584519/

Deze ruime vrijstaande woning staat in Camminghaburen. De woning is door de huidige eigenaren in december 2021 aangekocht en volledig gestript en verbouwd in 2022, we noemen de belangrijkste punten

– Dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele lengte van de woning.
– Nieuwe tuin aangelegd met bestrating aan de voor en achterzijde.
– 17 zonnepanelen en een laadpaal
– Meterkast geheel vernieuwd met uitgebreide groepenkast
– Alarm systeem
– Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
– Vloerverwarming begane grond i.c.m. radiatoren op de verdieping
– Nieuwe keuken met eiland
– PVC-dekvloer gehele woning
– Alle wanden opnieuw voorzien van stucwerk
– Badkamers en toilet vernieuwd
– Elektrische zonwering aan de voorzijde geplaatst
– Nieuwe dakvensters
– Nieuwe geïsoleerde garagedeur geplaatst

Wat ook vooral bij deze woning genoemd moet worden is een extra verdieping aan de achterzijde met veel privacy (eigen voorzieningen als badkamer en slaapkamer) ideaal voor de grotere gezinnen

Er zijn nog meer pluspunten te noemen van deze woning, ook de locatie is erg gunstig. Je woont namelijk in een gemoedelijke en gewilde woonomgeving in een autoluwe straat en met vele faciliteiten op steenworp afstand. Denk hierbij aan verschillende winkels, een kindercentrum, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand. Als je op zoek bent naar een stukje natuur dan ben je in 5 minuten fietsen in de welbekende ‘Groene Ster’ in Leeuwarden, een gezellig recreatiegebied. Ook ben je in no-time de stad uit via de verschillende uitvalswegen. Graag neem ik je mee door deze prachtige woning.

Begane grond
We komen binnen via de voordeur in een ruime hal die centraal in de woning gelegen is. Vanuit hier hebben we toegang tot het toilet en de meterkast, slaapkamer (of werk of speelkamer). Ruime L-vormige woonkamer met eethoek en schuifpui, luxe vernieuwde keuken met eiland v.v. inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, badkamer met douche en toilet, opgang naar de verdieping van de aanbouw met een ruime overloop en een royale slaapkamer, hobbykamer, en uiteraard de garage

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping en kun je de 4 slaapkamers bereiken, aan de achterzijde is recentelijk een enorme dakkapel geplaatst met uitzicht op het water, tevens is op deze verdieping een luxe badkamer aanwezig v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel

Bijzonderheden:
– unieke locatie in Camminghaburen
– ligging aan open vaarwater
– vernieuwde walbeschoeiing (ca. 2020)
– royale aanbouw met eigen badkamer en slaapkamer/hobbykamer
– kunststofkozijnen
– In 2022 grondig gemoderniseerd
– fraai aangelegde tuin
– inzet open haard
– 6 slaapkamers
– achter prachtig uitzicht op groen, bomen en natuurgebied De Groene Ster
– 523 m2 eigen grond
– bouwjaar woning 1991
– bouwjaar aanbouw 1995
– Geheel grondig verbouwd in 2022
– Aanlegsteiger voor uw eigen boot aan open vaarwater

– Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig?

Plan een bezichtiging door te bellen of mailen naar,

Henk Hendriks 06 4190 3888

Of mail naar info@hendrikswonen.nl

Contact opnemen over deze woning:

06 4190 3888

Hendriks wonen & advies
Harkemastate 27
8925 HD Leeuwarden
info@hendrikswonen.nl

Kenmerken

Overdracht
Status

Te koop

Vraagprijs

€ 699.000,- k.k.

Bouwvorm
Soort object

Vrijstaande woning

Bouwjaar

Rond 1991

Indeling
Woonoppervlakte

195m2

Perceeloppervlakte

523m2

Energie
Ketel

Intergas Kompakt HRE

Verduurzaming

Zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie