VERKOCHT

Opzoek naar een eengezinswoning met garage en een heerlijke ruime tuin? Dan is dit je kans! Opeen prachtige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze mooie 2-onder-1-kapwoning! De woning heeft een eigen oprit, een royale garage en staat op een perceel van 392 m2.

Deze instapklare woning is voorzien van in totaal 3 nette slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte en een handige bijkeuken. De woning beschikt over een verzorgde voor-en achtertuin waarvan de achtertuin met achterom gelegen is op het zuidoosten. Kortom een heerlijk woning voor gezinnen met op loopafstand een basisschool en speelpleintje.

• twee onder één kapwoning met garage en eigen oprit
• totaal 3 keurige slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
• volledig voorzien van dubbele beglazing (vrijwel geheel HR++)
• royale achtertuin met achterom, gelegen op het zonnige zuidoosten

Over Dronrijp
Dronrijp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronrijp een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en een kapper. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Met slechts anderhalf uur zit je al in Amsterdam. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen.

INDELING

Begane grond:

• royale entree/hal met vide, meterkast en trapopgang naar de verdieping
• hal met toegang naar de woonkamer, slaapkamer en toilet
• royale woonkamer met aansluitend het eetgedeelte voorzien van een houten vloer
• open keukenruimte voorzien van een moderne keukenopstelling (2019) met diverse inbouwapparatuur
• eigentijdse keuken voorzien van een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap
• bijkeuken met lichtkoepel, cv-combiketel, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin
• toiletruimte met wandcloset en fonteintje
• slaapkamer begane grond van circa 8,5 m2 voorzien van inbouwkast

Verdieping:

• overloop met vide
• slaapkamer 1 aan de linkerzijde van circa 15 m2 met toegang naar balkon en voorzien van kastenwand
• slaapkamer 2 aan de rechterzijde van circa 11 m2 met dakkapel en een kastenwand
• badkamer met dakkapel en voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche mogelijkheid

Tuin:

• achtertuin voorzien van gras, sierbeplanting en bestrating, gelegen op het zuidoosten
• keurige aangelegde voor en zij-tuin voorzien van sierbeplanting en bestrating
• ruime parkeergelegenheid op eigen oprit
• garage circa 28 m2 voorzien van elektra

Algemeen:

• verwarming en water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (2014)
• vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing
• bouwjaar circa 1973
• elektra middels 8 groepen met aardlekschakelaars